Для кирпичного дома такая операция может закончиться плачевно.

Если не соблюсти необходимые нормы и правила, ошибиться в расчётах или не соблюсти все необходимые юридические формальности – можно нанести не только вред своему кошельку, но и всему строению, другим людям.

Если хочется перенести проём влево или вправо без изменения размера, это мало повлияет на несущую способность стены.

Эта способность определяется самой малой поперечного сечения стены.

Например, несущая способность стены со множеством окошек определяется по линии, где площадь сечения будет минимальной – то есть ни вверху, где она сплошная, ни внизу под окнами, а прямо поперёк, где получается самая малая площадь сечения стены за счёт площади вынутой из кладки оконными проёмами.

Если взглянуть на старые дома, которые начали разрушаться, можно видеть, что трещины идут в самом слабом месте – то есть от простенков между оконными .

При перенесении проёма влево или вправо несущая способность стены практически остаётся неизменной – ведь площадь сечения стены не меняется.

В случае, когда проём расширяется или делается заново дополнительный, происходит снижение несущей площади сечения стены. Это может повлиять на способность дома противостоять нагрузкам. Поэтому нужно решить вопрос, насколько снизится несущая способность стены и можно ли будет это сделать, не снизив её до критического значения.

От этажности дома это также зависит. Например, если вы делаете проём в несущей стене кирпичного дома на втором этаже, на эту стену будет приходиться нагрузка от всех этажей, находящихся выше. А если над вами только крыша – то больше шансов, что можно будет сделать проём без проблем, так как стена держит на себе небольшой вес, и можно без опаски немного понизить её несущую способность.

Правила устройства проёмов при перепланировке помещений.

Прежде чем приступить к работам, необходимо иметь на руках несколько вещей:

• Проект
• Согласование проекта
• План производства работ
• Согласование плана производства работ

На каждом этапе производства работ составляется акт приёмки работ ответственными организациями. Составляются также акты на скрытые работы – то есть на те, которые потом невозможно будет проконтролировать визуально без разрушения конструкции. После составляется генеральный акт приёмки . Все эти документы очень важны.

Проект

Проект должен быть составлен с учётом несущих способностей стен дома, износа , наличия дефектов и отклонений от проекта дома.

В начале составляется экспертиза, на которой определяется фактическое положение вещей, фактическая несущая способность стен.

К примеру, если фактическая несущая способность стен менее 50% от проектной, согласно СНиП никакие работы по переноске или устройству новых проёмов выполнять не разрешается.

После экспертизы приступают непосредственно к составлению . Делается план, где будет расположен проём, какие планируется поставить перемычки и как укрепить края проёма.

Проект нужно заказывать в организации, которая имеет лицензию на проектирование в строительстве и лицензию СРО. На этом этапе проём в несущей стене кирпичного дома, цена устройства которого может быть достаточно велика, определяется приблизительно по цене. Возможно, что уже на стадии предварительного экономического анализа стоит отказаться от идеи делать проём.

После проекта выполняется его согласование, а после того, как проект согласован – выполняют план производства работ. Определяют, каким инструментом и как будут вырезать отверстие в стене, как будут монтировать перемычки – с помощью мускульной силы, домкратов. После того, как составлены технологические карты, делают окончательную смету работ.

Желательно уже на этом этапе определить исполнителя, который сможет выполнить всё по проекту и ППР. Исполнитель должен иметь все лицензии на производство работ каждого вида, лицензию СРО и некоторые другие. Если вы делаете проём в стене собственного дома – лицензии не требуются, только для многоквартирных . Но проект всё-таки лучше заказать в нормальной организации.

Согласование

Вам необходимо согласовывать проект и ППР, составлять акты поэтапной приёмки работ, акты на скрытые работы, акт о генеральной приёмке работ с несколькими организациями:

• Пожарный надзор
• Ростехнадзор

У пожарного надзора могут быть претензии к расположению проёма, закрывающей проём. Будет ли она мешать проходу в случае эвакуации, будет ли сама дверь иметь нужную ширину. Также у них могут возникнуть претензии к технологии работ – можно ли в данных условиях использовать машины определённого типа, или их работа создаст опасность возгорания.

Ростехнадзор – эта организация является основной.

Именно, она проверяет результаты экспертизы по фактическому состоянию стен дома, именно Ростехнадзор является главным лицом, ответственным за согласование проекта и его проверку.

Ростехнадзор также будет проверять качество каждого этапа работы, скрытые работы и генеральный акт приёмки работ. С ней придётся сотрудничать больше всего.

СЭС – это санэпидемстанция. С ней тоже необходимо согласовать положение проёма. Учитывается тип помещения, расположение вентиляционных отверстий, назначение . Претензий, как правило, у них быть не должно. Они могут возникнуть, только если вы проёмом залезете в вентиляционный канал, проём, открывающий проход в жилое помещение будет расположен близко к лифту или мусоропроводу, дверь в проёме закроет источник естественного освещения.

Чаще у СЭС возникают претензии к работам в общественных зданиях, школах, детских садах. Также у них могут возникнуть вопросы, если вы собираетесь применять в жилом доме, заселённом людьми машины с недопустимым уровнем шумности.

БТИ – бюро технической инвентаризации. Эта организация является формально главной ответственной за все работы по перепланировке, и их нужно согласовывать с ней. Если у вас уже имеется согласование с Ростехнадзором, Пожарным надзором и СЭС, БТИ обязано подписать акт о перепланировке.

Контроль и приёмка работ

На каждом этапе работ нужно осуществлять контроль. Главный контролирующий орган здесь Ростехнадзор. Договор с исполняющей организацией заключается так, чтобы оплата за работу осуществлялась только после генеральной приёмки проверяющими организациями или хотя бы после приёмки Ростехнадзором.

О том, как сделать проем в несущей стене — представлено на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

Фев 26/13

О проемах в стене и особенностях их устройства

Одним из популярных приемов современных дизайнеров, позволяющим визуально расширить пространство, является создание всевозможных сквозных отверстий в стенах – так называемый проем в стене делает ее «прозрачной» и попутно является элементом декора, на котором располагаются всевозможные статуэтки, вазы и фотографии.

Создание проема в стене также требуется и при перепланировке – иногда необходимо перенести , прорезать арочный проем в стене или расширить окно. Все эти операции требуют особого умения и знаний технологии строительства – без них не обойтись, результаты могут быть плачевными, если не сказать катастрофическими. Безграмотный подход к вопросу создания может привести к разрушению не только ее самой, но и здания в целом. Об этом и поговорим в нашей статье, и разберемся, где и как можно сделать проем, а где категорически это делать запрещается.

Проемы в не несущих стенах

Устройство проемов в стенах (неважно каких: или бетонных) без предварительной подготовки делать нельзя – стену над проемом нужно усилить. Для чего? Все просто, проем нарушает целостность стены, в результате чего она перестает служить надежной опорой. В качестве усиления выступает металлический уголок или, в случае с несущими стенами, мощный швеллер – вот их-то и нужно заложить в верхней части проема еще до начала работ.

Как это делается? После того, как был обрисован контур будущего проема, по его крайней верхней отметке при помощи болгарки делается горизонтальный прорез глубиной 50мм. Усиление проемов в стене предполагает создание двух таких прорезов – с обеих сторон стены. Прорезы должны выступать за габариты будущего проема сантиметров на двадцать – вставленный в них металлический уголок равномерно распределит нагрузку от оставшейся висеть в воздухе части стены и предотвратит ее разрушение.

Но это еще не все. Прежде чем вырезать проем в кирпичной стене, установленные уголки необходимо капитально расклинить в прорези металлическими вставками, после чего замуровать их цементным раствором. Вот только теперь можно с полным спокойствием выбивать проем в стене .

Но для начала, чтобы любое отверстие, в том числе дверной проем, получилось аккуратным, его нужно прорезать болгаркой с обеих сторон стены. Логичным будет вопрос, как угадать местоположение реза с противоположной стороны простенка? Перенести его на другую сторону довольно просто – длинный бур и перфоратор решают все проблемы. В верхних углах проема сверлятся два сквозных отверстия, и относительно них расчерчивается положение проема с обратной стороны стены.

После того, как прорези готовы, вооружаемся перфоратором и начинаем пробивку проема в стене. С этим делом справится каждый, здесь ничего, кроме грубой мужской силы, не понадобится. Для работы можно использовать не только перфоратор, но и лом с кувалдой, а начинать лучше с верхней части стены, постепенно двигаясь вниз.

Следует понимать, что проем в несущей стене здания просто так без согласования с соответствующими службами и подготовки специальной проектной документации выполнять не следует. В случае, если дом даст трещину или, не дай Бог, обрушится, вся ответственность за самовольное нарушение целостности здания ляжет на вас – а это, по новым законодательствам, гарантированный срок тюремного заключения. Если уж вы решили делать проемы в бетонных стенах, служащих опорой зданию, то позаботьтесь, пожалуйста, о согласовании работ с соответствующими службами и наймите компетентную организацию. Так вы, по крайней мере, переложите всю ответственность на них.

Резка проемов в стене опорного назначения осуществляется практически точно так же, как и в перегородочных стенах – разница заключается только в самой технологии усиления проема. Выполняется она следующим образом.

Для начала прорезаются вертикальные пустоты с обеих сторон будущего проема. В эти пустоты с двух противоположных сторон стены вставляется либо мощный уголок, либо швеллер. Всего понадобится четыре таких стойки – они попарно свариваются уже по месту в единую металлическую конструкцию. Мало того, дополнительно их необходимо стянуть шпильками, проделав сквозные отверстия не только в металле, но и в стене.

На следующем этапе работ устройство проемов в стенах предусматривает укрепление верхней его части. Делается оно точно так же, как и с боковыми сторонами проема – в приготовленную прорезь с двух сторон стены заводится уголок или швеллер, сваривается в единую конструкцию и стягивается шпильками. Мало того, получившуюся верхнюю перекладину необходимо приварить к двум стойкам таким образом, чтобы будущий проем изнутри оказался полностью обваренный металлом. Только так и никак иначе делаются проемы в бетонных стенах, выполняющих несущую функцию.

Что еще нужно знать о проемах

В отдельную группу, не требующую особого подхода, можно выделить арочный проем в стене – сама арка является довольно прочным изделием, способным распределять нагрузки самостоятельно. Поэтому, если мы говорим не о несущей стене, то вырезать арку можно без всяких усилений.

А вот дела с оконным проемом обстоят более сложно. Если речь идет о расширении окна в многоквартирном доме, то здесь вступает в силу технология прорезки проемов в несущих стенах – согласование, проекты и надежные исполнители в этом случае обязательны. Если же речь идет о частном доме, то тут вы сами себе хозяева и вольны делать все, что хотите. Единственное, о чем не следует забывать, так это о последствиях неправильного подхода к вопросу о том, как сделать проем в стене. Помните, повреждение несущих стен чревато нарушением целостности здания, начиная от появления до полного разрушения дома.

Когда вопрос о необходимости перепланировки помещения кирпичного дома окончательно решен, владельцам и рабочим придется столкнуться с проблемой создания новых дверных и оконных проемов. Проделывать столь существенный проем в кладке виз кирпича сложно, опасно и очень ответственно.

Еще до выполнения работ по созданию проема, следует отыскать проходящую в этом месте проводку, трубы и арматуру. Поможет в этом компактный детектор металлов.

Если же в месте, где планируется проем, проходит дымоход, то придется менять план реконструкции. Провода можно пустить в обход проема. От обнаруженного дымохода нужно отступить не менее чем на 30 см. Необходимо владеть информацией о статусе стены, в которой будет пробиваться проем. Она может быть несущей, не несущей или стеной жесткости.

Узнать, что кирпичная стена является ненесущей можно по следующим признакам:

1. Она выполнена в качестве перегородки.
2. В проекте дома четко указано, что она не несущая и ее не реконструировали.

Если подопытная стена имеет продолжение в вышележащих этажах, то этот факт еще не дает основания полагать, что она является несущей. Это связано с тем, что передача нагрузки может происходить посредством балок или перемычек, которые опираются на несущие стены. В случае, когда достоверно не известно о роли стены, то процесс ведут исходя из того, что она может быть несущей.

Не несущую стену разбирают по направлению от потолка к полу. Это делается с целью снижения риска обрушения ее частей. Когда необходимо сделать проем в кирпичной стене дома до самого потолка, его сначала размечают. Молотком и зубилом удаляют самые верхние кирпичи. Убирая кирпичи ряд за рядом, не забывайте, что отдельные камни могут быть не сцеплены с кладкой. Направлять зубило нужно под углом 90 градусов к стене.

Проем в стене для будущей двери нуждается в перекрытии перемычкой, передающей давление на участки стен по краям проема. Будущее отверстие размечается на стене с учетом зазора по 3 см со всех сторон от будущей дверной коробки. Выше проема чертится очертание перемычки. Она должна быть шире проема по
25 см в обе стороны. Работы начинают с выдалбливания места под перемычку.

Необходимо проверить, что новое отверстие подходит для перемычки. Дело в том, что если низ перемычки и проема не совпадают, то нужно удалить еще один ряд кирпичей и устанавливать ее уже на этой высоте.

Если стена имеет большую толщину, то нужно сделать две перемычки и соединить их цементом. Расстояние между стеной и смонтированной перемычкой забивается цементно-песчаным раствором с помощью мастерка. Работы продолжают по уже описанному сценарию. При малейшей опасности обрушения кладки, она подлежит демонтажу до потолка. Потом ее восстанавливают с опорой на перемычку.

Проем в несущей стене дома

При работе с несущей стеной дома или стеной, нуждающейся в усилении, смотрят на давление, которое по ней передается основанию. Укрепить устанавливаемое перекрытие можно с помощью «башмаков», которые ложатся с двух сторон стены. Кладут толстую доску, поверх которой ставят брус.

Балка для проемов с увеличенной шириной готовится и кладется у стены с двух ее сторон заранее, еще до установки опорных конструкций, которые могут в дальнейшем помешать поднести перемычку. Во всех случаях нужно, чтобы сохранялись прочностные характеристики. Работы можно вести, если вы знаете устройство покрытий и перекрытий. Опирать желательно на пол из бетона, а полы из дерева и гипсокартона для этого не годятся.

На время несущие элементы перекрытия подпираются в том месте, где оно опирается на стену, в которой ведутся работы. В целях соблюдения техники безопасности установку балок производят в два захода.

В несущей стене на месте балки нужно сделать борозду глубиной в половину толщины стены. Монтируется перемычка и заделывается раствором.

Повторить операцию со второй половиной можно только после того как цементный раствор высохнет.

В ситуации со старой кладкой, прочность которой недостаточна, проделываются вертикальные прорези и добавляют новые откосы к существующей кладке. Делают их из красного кирпича. Стена и кирпичи перед кладкой должны быть смочены водой. Соединение с существующей кладкой лучше сделать методом шиповой перевязки в 0,5 кирпича.

Когда работы закончены, в стене раствором укрепляются шатающиеся кирпичи. Углы конструкции должны быть прямыми. Если кладка стены дома была прочной, то укреплять ее не нужно. В этом случае нужно сделать лишь гнезда для опорных блоков, которые монтируются позже.

Как сделать узкий проем

Если ширина будущего проема не будет превышать 1,2 м, то он относится к классу узких. В хорошей крепкой кладке он выполняется без установки опорных конструкций. Паз под балку делается сразу на всю толщину стены. Проем разбирают уже после установки балки.